Существует стереотип о том, что самостоятельное строительство дома будет стоить дешевле, чем покупка коттеджа в поселке с развитой инфраструктурой и собственной УК. В этой статье мы разберемся, почему покупка дома по готовому проекту от застройщика выгоднее с точки зрения экономии.
Стоимость дома от застройщика известна заранее и фиксируется в договоре. При этом смета на строительство дома очень часто отличается от фактических затрат, причем в худшую сторону. Это может стать неприятным сюрпризом и повлиять на сроки возведения жилья. Основная причина роста расходов — подорожание материалов и увеличение оплаты рабочей силы. Увы, инфляция не стоит на месте, об этом не стоит забывать.
Не стоит забывать, что для строительства вашего коттеджа застройщик закупает материалы оптом, а это обходится значительно дешевле, чем при самостоятельном возведении. Кроме того, строители состоят у девелопера в штате, поэтому на зарплату он потратит на порядок меньше, чем вы оплатите подрядчикам за услуги. Эти факторы значительно снижают итоговую стоимость коттеджа. Кстати, инфраструктуру поселка застройщик строит также силами своих рабочих.
При покупке дома от застройщика, проект коттеджа уже разработан силами штатного архитектора или архитектурного бюро. Если вы решите строить жилье своими силами, то вам придется потратить много времени на поиск специалистов и согласование финального варианта дизайна. Да и обойдется эта услуга весьма недешево.
Не будем забывать и про условия покупки. Если у вас нет всей суммы на руках, то при самостоятельном строительстве вы можете рассчитывать разве что на кредит под высокий процент. При покупке коттеджа от застройщика, вы можете воспользоваться одним из вариантов рассрочки или льготной ипотечной программой (например, семейной или IT-ипотекой).
Таким образом, построить дом своими силами может оказаться не только дороже, но и сложнее, дольше и трудозатратнее, а идеальный результат при этом не будет гарантирован. Свяжитесь с нами, чтобы получить подборку домов в поселке Terra Vitae. Наши менеджеры помогут вам выбрать дом своей мечты.